长沙济南北京取消限购被刷屏

2020-03-08

长沙、济南、北京取消限购被刷屏,谣言还是真相?

这两天,你的朋友圈被“取消限购”刷屏了吗?大致内容如下:

限购政策什么时候放开,大概是有房没房的人都关心的问题。“取消限购”的消息由中介传出,立即引发躁动。本来,在调控如火如荼的时期,这些城市冒着调控大方向“顶风作案”实属不可能,很容易便能看出又是中介为揽客而想出的套路,但此次消息却“有理有据”,配图为官方文件说明,很多人开始半信半疑。

那么,“长沙、北京、济南接连取消限购”到底是谣言,还是真相?

抱着怀疑的态度,对取消限购的信息一一检索,结果不出所料:

“取消限购”消息传出,并非空穴来风,长沙、济南、北京确实出台相关政策,但一定程度上只能算是放宽限购政策,而将政策解读为限购取消,明显是以偏概全、过度解读。

传言并非空穴来风

但“取消限购”是对政策的过度解读

◆ 长沙:人才购房首套房不受户籍、个税及社保限制

8月18日,长沙市住建委官方发布《关于印发长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)的通知》。其中最关键的一条是:

在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。

◆ 济南:取消购房落户条件

据新华社消息

长沙济南北京取消限购被刷屏

,济南市公安机关近日出台户口迁移新政,取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户,惠及外来务工人员。

◆ 北京:限价政策解封

此前北京发预售证曾规定,商品住宅预售价格每平米不得超过8万元,高于此价一律不发预售证。而在8月8日披露的预售项目信息中,出现了首批预售均价超过8万元/平方米的项目。

正是这一系列的政策和行为,被部分人看做是取消限购的“征兆”。

关于长沙的政策,实质上是为了加强人才住房保障,为城市建设吸引人才。且据悉,该政策目前已被叫停,如今从长沙住建委官上已无法搜索到相关内容。

而济南的新政和长沙的政策异曲同工,是针对不同类型的人群相应放松购房门槛,可以看做是户籍政策或城市抢人策略,虽然在一定程度上是放松了调控的强度,但说是“取消限购”就有些过分解读。

而北京的限价解封,只不过是北京金茂府、中国玺和昆仑域三个高端住宅项目获批的预售价超过了规定预售价。仅凭3个项目就推断北京已经解封限价,也并不具说服力。

实际上,长沙和济南放宽部分人群购房门槛,吸引人才的做法完全可以理解。

住房成本越来越高的局势下,在一线城市买房的门槛越来越高,压得外来人员喘不过气来。尤其是近几年,逃离北上广深的声音愈演愈烈。而这些被一线城市“赶走”的人才,却成为二线城市竞相争夺的香馍馍。

为了吸引这些人才,二线城市可谓使出浑身解数。此次的放松调控正是城市抢人策略的体现。而对于这些流入二线城市的人来说,确实是个难能可贵的发展机会,如果资金充裕,还是要抓紧把握,尽早买房。

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